OneShotOneHome vende trilocale in Via Grottasanta

L'immobile è ubicato nel Comune di Siracusa, precisamente in Via Grottasanta, all'interno dell'omonimo quartiere, situato nel settore nord-orientale della città. Si tratta di un contesto urbano prevalentemente residenziale, caratterizzato da un tessuto edilizio consolidato, sviluppatosi soprattutto a partire dagli anni Settanta, con la presenza di fabbricati condominiali multipiano, edifici residenziali di diversa tipologia e attività commerciali distribuite lungo le principali arterie stradali.

Via Grottasanta rappresenta uno degli assi viari di riferimento del quartiere e si inserisce in un'area urbanizzata, dotata delle principali infrastrutture e dei servizi necessari alla vita quotidiana. Il contesto circostante presenta una destinazione prevalentemente abitativa, con la presenza di esercizi commerciali di vicinato, supermercati, farmacie, istituti scolastici, attività professionali e ulteriori servizi di interesse collettivo.

Dal punto di vista della viabilità, la zona gode di collegamenti con gli altri quartieri cittadini, tra cui Tiche, Akradina, Santa Lucia e le aree centrali di Siracusa. La rete stradale consente inoltre di raggiungere le principali direttrici di accesso e uscita dalla città. Il quartiere è interessato anche dal servizio di trasporto pubblico urbano, che contribuisce ai collegamenti con le altre zone del territorio comunale.

Un ulteriore elemento caratterizzante è rappresentato dalla relativa vicinanza alla fascia costiera nord-orientale di Siracusa, contraddistinta da tratti di scogliera e percorsi ciclopedonali, tra cui quello che si sviluppa lungo l'ex tracciato ferroviario in prossimità della costa. Tali elementi contribuiscono alla presenza di spazi destinati alla passeggiata e alle attività all'aperto.

Nel complesso, la zona può essere considerata un'area residenziale consolidata, inserita nel tessuto urbano cittadino e caratterizzata da una buona disponibilità di servizi e infrastrutture. La sua posizione risulta funzionale sia per nuclei familiari sia per coloro che desiderano risiedere in un contesto urbano dotato delle principali comodità, mantenendo collegamenti con il centro cittadino e con le altre aree di Siracusa.

L'unità immobiliare oggetto di descrizione è costituita da un appartamento a destinazione residenziale, ubicato al terzo piano di un fabbricato condominiale sito in Via Grottasanta, nel Comune di Siracusa.

L'abitazione presenta una distribuzione interna articolata in diversi ambienti, con una distinzione funzionale tra gli spazi destinati alla vita quotidiana e quelli riservati al riposo e ai servizi.

L'accesso all'unità avviene attraverso un ingresso che costituisce il punto di raccordo con gli altri ambienti dell'abitazione. La zona giorno comprende una cucina, destinata alla preparazione e alla consumazione dei pasti, e un soggiorno separato, concepito come ambiente principale per la permanenza quotidiana, il relax e le attività conviviali.

La presenza di due ambienti distinti per la cucina e il soggiorno consente una gestione funzionale degli spazi domestici, permettendo di mantenere separate le attività legate alla preparazione dei pasti da quelle dedicate alla vita familiare e all'accoglienza degli ospiti.

La zona notte è composta da due camere da letto, utilizzabili secondo le esigenze del nucleo familiare. La presenza di due vani destinati al riposo rende l'appartamento adatto a diverse configurazioni abitative, con la possibilità di destinare una camera a stanza matrimoniale e l'altra a camera per figli, ospiti oppure a spazio per lo studio e il lavoro domestico.

A completamento della distribuzione interna sono presenti due bagni, elemento che rappresenta un vantaggio sotto il profilo della funzionalità e della fruibilità dell'abitazione, soprattutto in presenza di più occupanti. La disponibilità di doppi servizi contribuisce infatti a rendere più agevole l'organizzazione delle attività quotidiane.

La collocazione al terzo piano inserisce l'unità abitativa in una posizione sopraelevata rispetto al livello stradale. Le effettive condizioni di luminosità, aerazione e panoramicità restano comunque subordinate all'esposizione, alla disposizione delle aperture e alle caratteristiche degli edifici circostanti.

Dal punto di vista tipologico, l'immobile si configura come un appartamento di taglio familiare, dotato di una distribuzione interna comprendente ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e due servizi igienici. Tale composizione offre una buona articolazione degli ambienti e consente un utilizzo residenziale flessibile in relazione alle necessità degli occupanti.

Nel complesso, l'immobile si inserisce in un contesto urbano residenziale consolidato della città di Siracusa, in una zona caratterizzata dalla presenza di servizi di prossimità, attività commerciali e collegamenti con le principali aree cittadine.

La distribuzione interna, con ambienti giorno separati, due camere da letto e doppi servizi, costituisce un elemento di funzionalità abitativa, rendendo l'unità adatta principalmente a un nucleo familiare o a coloro che necessitano di spazi distinti per le diverse attività domestiche.