2 Camere 1 Bagni 100 m2
Caratteristiche principali
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
Da Ristrutturare
In **Via Sebastiano Olivieri**, nel cuore della servita zona **Teracati – San Giovanni**, proponiamo in vendita un **trilocale di circa 100 mq**, posto al **piano terra** e completamente **da ristrutturare**.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L’immobile è inserito in un contesto urbano centrale e ben servito, caratterizzato dalla presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, attività commerciali, bar, panifici, banche, uffici e servizi utili alla vita quotidiana. La zona consente inoltre di raggiungere agevolmente alcune delle principali arterie cittadine e importanti punti di interesse di Siracusa, tra cui l’area di San Giovanni, il Santuario della Madonna delle Lacrime, il Parco Archeologico della Neapolis e Corso Gelone.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di **circa 100 mq** e presenta una distribuzione degli ambienti moderna e funzionale.
L’ingresso conduce direttamente alla **zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico**, pensata come spazio conviviale della casa, ideale per organizzare una comoda area living e una zona pranzo.
La zona notte è composta da **due camere da letto**, di cui una impreziosita dalla presenza di una **cabina armadio**, soluzione particolarmente pratica per ottimizzare gli spazi e mantenere ordinato l’ambiente.
Completa la proprietà un **bagno dotato di doccia**.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, caratteristica che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera **personalizzare completamente la propria abitazione**, scegliendo materiali, finiture e soluzioni d’arredo in base alle proprie esigenze e al proprio gusto.
La metratura generosa, la presenza di due camere da letto e la posizione al piano terra rendono la soluzione indicata sia come **abitazione principale**, per una coppia o una famiglia, sia come **investimento immobiliare**, grazie alla collocazione in una zona centrale e ricca di servizi.
**Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca circa 100 mq da ridisegnare e personalizzare in una delle zone più comode e servite di Siracusa.**
Via Sebastiano Oliveri , Siracusa (SR)